Piso de 4 dormitorios con garaje, ascensor y doble orientación en pleno centro de Albacete – 204.000 €
Espacio, luz y ubicación privilegiada.
Vivienda en Calle Rosario con 110 m² útiles (116,71 m² construidos), situada en el corazón de Albacete. Ideal para familias, parejas, inversores o personas que buscan amplitud, buena orientación y servicios a pie de calle.
Distribución y equipamiento:
4 dormitorios
Salón con balcón exterior (orientación Sureste)
Cocina independiente con terraza cubierta (orientación Noroeste)
1 baño completo reformado con ducha a ras de suelo
1 aseo funcional
3 armarios empotrados grandes
Puertas interiores de roble
Ventanas dobles correderas (aislamiento térmico y acústico)
Puerta blindada
Extras del edificio:
Ascensor
Garaje comunitario abierto en el mismo edificio (plaza incluida en el precio)
Portal reformado con rampa de acceso
Portero automático
Edificio de 7 plantas, 2 viviendas por planta
Año construcción: 1977
Doble orientación Este-Oeste:
Orientación Sureste en fachada (sol de mañana) y Noroeste en la parte interior (luz de tarde). Perfecta ventilación cruzada y luminosidad durante todo el día.
Gastos y certificación:
Gastos de comunidad: 80 €/mes
IBI anual: 402 €
Calefacción central comunitaria con contador individual: pago mínimo de 43 €/mes (excepto los tres meses de verano)
Certificación energética:
Consumo: Escala E – 297,8 kWh/m² año
Emisiones CO2: Escala F – 68,9 kgCO2/m² año
Ubicación inmejorable:
Situada en una de las calles más céntricas y valoradas de Albacete. Todos los servicios al alcance: comercios, colegios, farmacias, supermercados, transporte público, zonas verdes y ocio.
Documentación aportada:
Plano de la vivienda disponible. Piso habitable actualmente ocupado por uno de los propietarios.
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