**2º sin ascensor**

**Estudiando la instalación del ascensor, lo que supondría una revalorización inmediata del inmueble**

**Vivienda muy luminosa, con salón tipo loft amplio, zonas diferenciadas y 2 dormitorios, con posibilidad de recuperar fácilmente la tercera habitación. Además, una de las habitaciones permite instalar un segundo baño gracias a la bajante y espacio disponible, lo que aumentaría notablemente su valor.**

**Reformas importantes realizadas: instalación eléctrica y tuberías renovadas, ventanas climalit oscilobatientes, iluminación LED, calefacción por acumuladores con carga nocturna, A/A en salón, termo de 100 L en instalación horizontal. Terraza tendedero en cocina y balcón en salón.**

**Inversión sólida en una zona con gran demanda y con varias vías de revalorización: tercera habitación, segundo baño y ascensor en proyecto.**

Le presentamos un inmueble en venta, situado en una de las zonas más dinámicas y accesibles de Albacete. Este piso destaca no solo por su ubicación, sino también por sus característicos 95 m² construidos, 87 m2 útiles, diseñados para ofrecerle el máximo confort y funcionalidad.

**Características del inmueble:**

- **Habitaciones:** 2 amplias estancias que permiten múltiples configuraciones y pueden adaptarse a sus necesidades, ya sea como dormitorios, oficina o sala de juegos.

- **Baños:** 1 baño que aseguran privacidad y comodidad para usted y su familia.

-**Aire acondicionado**

-**Calefacción individual**

**Entorno y Región:**

Ubicado en un área consolidada de Albacete, este inmueble se beneficia de una excelente conectividad a través de transporte público, servicios y comercios. A pocos minutos encontrará supermercados, colegios, parques y otros servicios esenciales que enriquecen la calidad de vida de sus residentes. La cercanía a zonas verdes y de ocio hacen de este un lugar ideal tanto para familias como para profesionales que deseen disfrutar de la tranquilidad sin alejarse de la vida urbana.

El entorno cuenta con buenas infraestructuras y accesos, lo que favorece no solo la comodidad, sino también el atractivo de la zona. Desde áreas recreativas hasta espacios culturales, cada rincón de esta localidad aporta el equilibrio perfecto entre vida y actividades, encapsulando la esencia de vivir en Albacete.

Este piso representa una oportunidad única en el mercado inmobiliario y puede convertirse en su hogar ideal o en una atractiva opción de inversión. Su distribución práctica y sus características lo hacen destacar en la oferta actual, tanto para familias que buscan el bienestar, como para inversores que desean aportar un valor añadido en su portafolio.

No se pierda la ocasión de adquirir este inmueble que combina espacio, ubicación y comodidad. Invitamos a interesados a programar una visita y conocer de primera mano el potencial que esta propiedad tiene para ofrecerle.

**El precio final completo, será el precio de compra venta que acuerden las partes y se verá incrementado con la liquidación del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales que corresponda al sujeto pasivo, gastos notariales, gastos registrales y honorarios de la agencia inmobiliaria (2% más IVA (21%) sobre el precio de compra venta que acuerden las partes).**

**Para más información y visitas, no dude en ponerse en contacto con nosotros. CAMPIER Servicios Inmobiliarios está aquí para ayudarle a encontrar su lugar ideal en Albacete.**